Objekt­beschreibung

Zur Vermietung stehen ab dem 01.01.2025 oder nach Vereinbarung diese großzügigen Büro- oder Praxisräumlichkeiten in der Rheinstraße zur Verfügung.

Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Über einen Flur ausgehend vom Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Empfangsbereich. Der Parkettboden, eine Holzvertäfelung im Empfangsbereich und Stuck an den Decken – das historische Objekt besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle Räume. Folgend sind die Räumlichkeiten aufgeführt:

- Flur, Empfangsbereich, weiterer Flur mit Abgang zur Teeküche / Laborraum (auf Wunsch und mit Abstimmung der Vormieter kann die EBK übernommen werden) und zwei WC’s (gesamt ca. 77 m²)
- Wartezimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf Viehmarktplatz (ca. 23 m²)
- Büro- / Praxisraum mit Zugang zum Balkon (ca. 26 m²)
- Büro- / Laborraum (ca. 9,75 m²)
- Büro-/Praxisraum (ca. 30 m²)
- Büro-/Praxisraum (ca. 18 m²)
- drei kleinere Räume mit je ca. 6, 7 und 9 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2,50 m²

Die Nettokaltmiete für die rund 210 m² beläuft sich auf 2.700 EUR zzgl. Nebenkosten
i. H. v.600 EUR/mtl.

Energieausweis:
- Baujahr Energieerzeuger: 2017
- Energieträger Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- 124 kwh / (m² x a)

Bei näherem Interesse bitten wir Sie uns die beigefügte Selbstauskunft zukommen zu lassen. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Objektbilder und Informationen.