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Gewerberaum in der Liedermatte

Robert-Bosch-Str. 18
79761 Waldshut
Ob­jekt­num­mer: 132.001.07
550,00 € Mie­te pro Mo­nat
68,00 m² Ge­samt­flä­che
0,00 m² Haupt­flä­che

Grundwerte

Im­mo­bi­lien­typ
Ge­wer­be­flä­che
Ge­samt­flä­che
68,00 m²
Frei ab
An­zahl Park­plätze
2
Lauf­zeit zum Öf­fentl. Per­son­en­nah­ver­kehr
5
Fahr­zeit zum näch­sten Bahn­hof
5 Min.
Fahr­zeit zur näch­sten Auto­bahn
45 Min.
Fahr­zeit zum näch­sten Flug­ha­fen
45 Min.

Kosten

Mie­te pro Mo­nat
550,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
50,00 €
Preis pro Park­flä­che
15,00 €
Kaution
1600,00 €
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
1958
Ob­jekt­zu­stand
Ge­pflegt
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Nor­mal
Hei­zungs­art
Eta­gen­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Gas
Kenn­wert (End­ener­gie­ver­brauch / End­en­er­gie­be­darf)
73,50 kWh/(a*m²)

Dokumente

Das Exposé

Ihr Ansprechpartner

Lina Sauer

Telefon:07751 89669 12

E-Mail:sauer@foe-fa.de

Ob­jekt­be­schrei­bung

Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Dabei besteht ein seperater Eingang zur Gewerbefläche. Ein angrenzender Lagerraum erweitert die Räumlichkeit. Dadurch ist eine vielseitige Nutzung möglich. Vorstellbar ist die Nutzung durch ein Ladengeschäft wie z.B. Back-Shop oder ein Dienstleistungsunternehmen wie Friseur. Weiter können die Räumlichkeiten auch optimal als Büro genutzt werden.

Aus­stat­tung

Der Gewerberaum bietet eine helle Verkaufsfläche, einen Nebenraum sowie eine Toilette. Durch die vorhandenen Schaufenster bietet die Räumlichkeit viel Tageslicht.

La­ge

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt in Waldshut-Tiengen im Wohngebiet Liedermatte. Durch die Grenznähe zur Schweiz, verfügt Waldshut-Tiengen über eine sehr hohe Kaufkraft. Aufgrund guter Verkehrsanbindungen ist die Räumlichkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Zwei PKW-Stellplätze können direkt vor der Gewerbefläche angemietet werden.

Standort